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編者按：一邊是購物中心、寫字樓等商業產品不斷湧現，一邊是持續的降價租售、關店頻現。短短幾年時間合肥的商業地產正以最快的速度，從當初機遇無限的藍海變成壓力重重的紅海。
不過危機四伏的同時往往也是難得的發展機遇。用一句耳熟能詳的話來談， 冬天來瞭，春天還會遠嗎 ?跌落谷底的合肥商業地產是否能夠迎來翻身?為此本站推出《聚焦合肥商業地產》系列策劃，深度剖析合肥商業地產市場的現狀與未來。
萬傢房產網8月22日報道 統計數據顯示，截止到2017年7月，合肥九區商鋪存量達430萬方，按近六個月月平均去化5.8萬方計算，合肥需要約6.2年時間才能去化完。
合肥住宅限購已經近半年，住宅市場的限購並沒有給合肥商業市場帶來太多利好，商業市場依然面臨著巨大的 去庫存 壓力。
2017年合肥商業市場 寒台中毒性化學物質簽證潮 嚴峻 上半年商鋪銷售套數同比下跌60%
2016年安徽省發佈《關於去庫存促進房地產市場穩定發展的實施意見》;2017年5月安徽省七部門聯合再次發文，為商業地產去庫存提供政策支持;6月30日合肥市地方稅務局網站消息，從8月1日起，個人轉讓非住房可按台中污染簽證1%征收個稅
為合環保證照申請肥商業市場去庫存，利好政策可以說是一個接著一個，然而卻改變不瞭商業產品 賣不動 的事實，今年以來合肥商鋪成交量一直呈現下滑態勢。
2017年上半年，合肥市區備案商鋪5159套，備案面積354208㎡，約合35.42萬方。與2016年同期相比，商鋪銷售套數下跌7687套，跌幅高達60%；備案面積方面，同比跌30.89萬方，跌幅47%。
合肥商毒性化學物質簽證業產品銷量一覽
下半年商業市場依然沒有迎來 開門紅 。7月合肥市區商鋪共銷售775套，與去年同期相比減少2545套，跌幅達77%。九區中僅蜀山區商鋪成交套數有所上漲，其他區域均有不同程度下跌。
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